Question 1

Mag een aflossingsvrije hypotheek nog?

Accepted Answer

Ja, een aflossingsvrije hypotheek is nog steeds mogelijk in Nederland, maar er gelden wel strikte regels sinds 2013. Je mag maximaal 50% van de woningwaarde aflossingsvrij financieren, en dit gedeelte komt niet in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Voor ondernemers kan een aflossingsvrije hypotheek interessant zijn vanwege de flexibiliteit in maandlasten en cashflow. Bij Selexy bekijken we jouw persoonlijke situatie en adviseren we of aflossingsvrij voor jou verstandig is, rekening houdend met je toekomstplannen en financiële doelen. Plan vandaag nog jouw gratis introductiegesprek via telefoon (06-33339234) of WhatsApp.

Question 2

Hoe lang duurt het tot ik de hypotheek heb?

Accepted Answer

De doorlooptijd voor een hypotheekaanvraag is gemiddeld 2 tot 4 weken, afhankelijk van de snelheid, kwaliteit en volledigheid van de aangeleverde documenten. Als je alle benodigde stukken direct aanlevert (zoals loonstroken, jaaropgaven, taxatierapport en een kopie van je ID), kan de geldverstrekker sneller beoordelen. In het algemeen is de afhandeling binnen de in de koopakte gestelde termijn goed haalbaar. Bij Selexy begeleiden we je stap voor stap en zorgen we ervoor dat alle documenten compleet zijn, zodat er geen onnodige vertragingen ontstaan. Heb je haast? Neem dan direct contact op via 06-33339234.

Question 3

Waarvoor is een taxatie nodig?

Accepted Answer

Een taxatie is nodig omdat de geldverstrekker de hypotheek wil baseren op twee belangrijke gegevens: jouw inkomen en de werkelijke waarde van de woning. Deze waarde moet worden vastgesteld door een onafhankelijke, gecertificeerde taxateur die geen belang heeft bij de transactie. Zo voorkomt de bank dat er te veel geld wordt geleend ten opzichte van de woningwaarde. De taxatie beschermt zowel jou als de geldverstrekker tegen een te hoge financiering. Bij Selexy regelen we de taxatie voor je en zorgen we voor een soepel verloop. Vul het contactformulier in of bel 06-33339234 voor meer informatie.

Question 4

Hoeveel kan ik maximaal lenen?

Accepted Answer

Het maximale leenbedrag is afhankelijk van meerdere factoren: je bruto jaarinkomen, eventuele schulden (studieschuld, doorlopend krediet), de waarde van de woning die je wilt kopen, en of er al een eerdere hypotheek bestaat. Voor particulieren geldt vaak de Nationale Hypotheek Gids (NHG) norm, terwijl voor ondernemers het inkomen over de laatste 3 jaar wordt gemiddeld. Ook speelt mee of het een energiezuinige woning betreft (dan kun je soms meer lenen). Bij Selexy maken we een gedetailleerde berekening op basis van jouw unieke situatie en geven we je direct inzicht in je leencapaciteit. Vraag vandaag nog een gratis financiële foto aan via info@selexy.nl.

Question 5

Wat kost hypotheekadvies bij Selexy?

Accepted Answer

De kosten voor hypotheekadvies zijn maatwerk en verschillen per situatie. Het hangt af van de complexiteit van je aanvraag, of je starter bent, ondernemer of expat, en welke diensten je nodig hebt. Bij Selexy is het eerste kennismakingsgesprek altijd gratis en vrijblijvend. Tijdens dit gesprek vertellen we je transparant welke kosten je kunt verwachten, inclusief de kosten van de adviseur, taxatie en notaris. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent, zonder verrassingen achteraf. We werken met eerlijke, heldere tarieven. Bel 06-33339234 of stuur een WhatsApp voor een gratis kennismaking.

Question 6

Kan ik als zelfstandig ondernemer een hypotheek krijgen?

Accepted Answer

Ja, als zelfstandig ondernemer (zzp'er of DGA) kun je zeker een hypotheek krijgen, maar de berekening werkt anders dan bij loondienst. Geldverstrekkers kijken naar je gemiddelde fiscale winst over de laatste 3 jaar (soms ook 1 of 2 jaar bij een stijgende lijn). Ze beoordelen ook je bedrijfscontinuïteit, de sector waarin je werkt, en of je opdrachten structureel zijn. Bij Selexy zijn we gespecialiseerd in ondernemershypotheken en weten we precies welke geldverstrekkers de beste voorwaarden bieden voor jouw situatie. We helpen je met het verzamelen van de juiste documenten zoals jaarstukken, BTW-aangiftes en winst-en-verliesrekeningen. Plan een gratis intakegesprek via telefoon of WhatsApp (06-33339234).

Question 7

Wat is het verschil tussen een onafhankelijk hypotheekadviseur en de bank?

Accepted Answer

Bij de bank krijg je alleen hypotheken van die ene specifieke geldverstrekker. Bij Selexy, als onafhankelijk hypotheekadviseur, vergelijken we aanbiedingen van meer dan 30 verschillende geldverstrekkers. Dit betekent een grotere kans op een lagere rente, betere voorwaarden en een hypotheek die écht bij jouw situatie past. Daarnaast bieden wij persoonlijk advies dat is afgestemd op jouw unieke omstandigheden - of je nu starter, ondernemer of expat bent. We denken met je mee over de beste financiële strategie voor de lange termijn, niet alleen over het product. Vergelijken loont! Bel 06-33339234 voor onafhankelijk advies zonder verplichtingen.

Question 8

Kan ik mijn hypotheek verhogen voor verduurzaming?

Accepted Answer

Ja, absoluut! Voor energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen, isolatie, HR++ glas of een warmtepomp kun je je hypotheek verhogen. Sterker nog: voor verduurzaming kun je tot €9.000 extra lenen zonder dat dit meetelt voor de Loan-to-Value berekening. Daarnaast zijn er diverse subsidies beschikbaar, zoals de ISDE (Investeringssubsidie Duurzame Energie) en BTW-voordeel. Bij Selexy helpen we je met het combineren van hypotheekverhoging en subsidieaanvragen, zodat je een optimaal verduurzamingsplan krijgt dat zowel je energierekening verlaagt als de waarde van je woning verhoogt. Goed voor je portemonnee én het milieu! Plan vandaag nog een gratis adviesgesprek via info@selexy.nl of bel 06-33339234.

Question 9

Wat is NHG en heb ik dat nodig?

Accepted Answer

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie en is een borgstelling die je beschermt als je door onvoorziene omstandigheden (zoals werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of overlijden) je hypotheek niet meer kunt betalen. De NHG-kostengrens ligt in 2025 op €435.000 (of €456.000 voor energiezuinige woningen). Met NHG krijg je vaak een lagere hypotheekrente en betaal je eenmalig 0,4% borgstellingsprovisie. Of NHG verstandig is, hangt af van je situatie: voor starters is het vaak aan te raden vanwege de extra bescherming en lagere rente. Bij Selexy rekenen we precies uit of NHG in jouw geval voordelig is. Vraag een gratis berekening aan via 06-33339234 of WhatsApp.

Question 10

Can I get a mortgage in the Netherlands as an expat?

Accepted Answer

Yes! Expats can obtain a Dutch mortgage, even with a temporary residence permit. If you have a highly skilled migrant visa (kennismigrant), a permanent employment contract, and at least 3 recent payslips, you have good chances. The maximum loan is typically 100% of the appraised property value. At Selexy, we specialize in expat mortgages and work with lenders who understand international income structures, foreign pension schemes, and cross-border taxation. We guide you through the entire process in English and make sure you understand all Dutch mortgage regulations. Contact us today via WhatsApp (+31 6 33339234) or email info@selexy.nl for English-language mortgage advice.

Hoeveel heb je nodig?